• STEP 01｜初步諮詢 A
    首先，我們會依照客戶需求，了解投資目的、預算規模、收益期待與持有規劃。
    無論是首次接觸日本不動產投資、海外資產配置、日本買房，或既有收租物件的管理改善，我們皆會根據不同需求，提供專業方向與市場分析。

    諮詢內容包含：
    ・日本不動產投資規劃
    ・日本房地產市場分析
    ・收益型物件諮詢
    ・日本收租代管說明
    ・空室率與風險評估
    ・資產配置與長期持有建議
    ・海外投資人日本置產支援
  • STEP 02｜物件分析與提案
    依照客戶需求，我們將進行市場調查、收益分析與物件評估，並提供適合的日本不動產投資方案。

    除了表面投報率外，我們也重視：
    ・區域租賃需求
    ・空室風險
    ・修繕成本
    ・建物管理狀況
    ・長期收益穩定性

    我們希望協助客戶建立更透明且可長期持有的日本資產，而不只是短期買賣。
  • STEP 03｜購入與契約支援
    確認物件後，我們將協助進行日本不動產交易流程，包括：
    ・買賣契約說明
    ・重要事項說明
    ・稅務與持有成本說明
    ・銀行貸款諮詢
    ・司法書士與相關專業人士對接
    ・海外客戶購屋流程支援

    即使不居住於日本，也能透過完整支援，更安心地完成日本買房流程。
  • STEP 04｜租賃募集與營運管理
    物件購入後，我們將協助進行日本租賃管理與物業管理服務。

    服務內容包含：
    ・租客募集
    ・租賃契約管理
    ・租金代收與送金
    ・入退居對應
    ・修繕與設備安排
    ・空室改善建議
    ・月次營運報表提供

    透過專業管理體制，協助屋主降低空室風險，提升長期租金收益與資產穩定性。
  • STEP 05｜長期資產管理
    SALTA ESTATE HOLDINGS 不只提供單次交易服務，更重視長期的不動產經營與資產管理。

    我們將持續協助客戶：
    ・檢視收益狀況
    ・調整租金策略
    ・評估修繕計畫
    ・提供資產重整建議
    ・協助稅務與相續規劃
    ・提供管理優化方案

    透過不動產、管理與稅務的整合支援，協助海外客戶更穩定地經營日本資產。